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Wirtschaftsprüfung

Sale and Lease Back-Transaktion bzgl. einer Immobilie

Mit der Frage, wie die Bewertung nach IFRS bei einer Sale and Lease Back-Transaktion bzgl. einer Immobilie zu erfolgen hat, befasste sich das IFRS Board.

Das IFRS Board hat in sei­ner Sit­zung am 22.92020 vor­ge­schla­gene Ände­run­gen zum IFRS 16 bespro­chen und fol­gen­den Beschluss gefasst: Bei einer Sale and Lease Back-Trans­ak­tion, bei der die Lea­sing­zah­lun­gen aus­sch­ließ­lich varia­bel ver­ein­bart sind, ist das ver­b­lei­bende Nut­zungs­recht an der Immo­bi­lie in Höhe der dis­kon­tier­ten erwar­te­ten Lea­sing­zah­lun­gen anzu­set­zen. Bei der Fol­ge­be­wer­tung ist eine Neu­be­wer­tung der Lea­sing­ver­bind­lich­keit bei einer ent­sp­re­chen­den Anpas­sung des Buch­werts des Nut­zungs­rechts vor­zu­neh­men. Die Erst­an­wen­dung hat retro­spek­tiv zu erfol­gen.

Diese Ent­schei­dung ist von Bedeu­tung vor dem Hin­ter­grund der Rege­lung in IFRS 16, nach der varia­ble Lea­sing­zah­lun­gen bei der Bewer­tung der Lea­sing­ver­bind­lich­keit und des Nut­zungs­rechts nicht zu berück­sich­ti­gen sind.  

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