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Verwaltungskosten als Bestandteil der Herstellungskosten

31.10.2012 nach oben

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BGH bestätigt Vorfällig­keits­ent­schädi­gung in einem „ne­ga­ti­ven“ Zin­sum­feld

Kre­dit­in­sti­tute können die ih­nen durch die vor­zei­tige Ablösung von Dar­le­hens­verträgen ent­stan­de­nen Schäden auf Ba­sis des je­wei­li­gen Zin­sum­fel­des be­rech­nen und zwar auch dann, wenn das re­le­vante Zin­sum­feld ne­ga­tiv ist. Mit­tels Vorfällig­keits­ent­schädi­gung soll ein Dar­le­hens­ge­ber wirt­schaft­lich letzt­lich so ge­stellt wer­den, wie er stünde, wenn das Dar­le­hen über die ver­ein­barte Lauf­zeit fort­geführt und mit Zin­sen be­dient wor­den wäre. Ein Zins­ver­schlech­te­rungs­scha­den um­fasst da­her auch die bei ei­ner lauf­zeit­kon­gru­en­ten Wie­der­an­lage in Hy­po­the­ken­pfand­brie­fen an­fal­len­den ne­ga­ti­ven Ren­di­ten.  ...lesen Sie mehr

Vor­steu­er­ab­zug aus Mie­ter­ein­bau­ten

Ein Mie­ter, der in an­ge­mie­te­ten Räum­lich­kei­ten Ein- und Um­bau­ten ("Mie­ter­ein­bau­ten") im ei­ge­nen Na­men vor­neh­men lässt, kann die ihm hierfür von Bau­hand­wer­kern in Rech­nung ge­stellte Um­satz­steuer im Falle ei­ner ent­gelt­li­chen Wei­ter­lie­fe­rung an den Ver­mie­ter als Vor­steuer ab­zie­hen. Eine Wei­ter­lie­fe­rung liegt je­den­falls dann vor, wenn er dem Ver­mie­ter nicht nur das zi­vil­recht­li­che Ei­gen­tum überträgt, son­dern auch einen un­mit­tel­bar von die­sem tatsäch­lich ge­nutz­ten wirt­schaft­li­chen Vor­teil zu­wen­det.  ...lesen Sie mehr