Praxishinweis des HFA zur Bewertung der Anteile von Immobiliengesellschaften

Der Haupt­fach­aus­schuss (HFA) des IDW hat einen IDW Pra­xis­hin­weis ver­ab­schie­det, der den Wirt­schaftsprüfern hilft, An­teile an Im­mo­bi­li­en­ge­sell­schaf­ten zu be­wer­ten, die bspw. von Ka­pi­tal­an­la­ge­ge­sell­schaf­ten für Rech­nung von Im­mo­bi­lien-Son­der­vermögen ge­hal­ten wer­den.

Nach § 70 Abs. 2 In­vest­ment­ge­setz (InvG) muss ein Ab­schlussprüfer i.S.d. § 319 Abs. 1 Satz 1 und 2 HGB den Wert der Be­tei­li­gung an ei­ner Im­mo­bi­li­en­ge­sell­schaft nach den für die Be­wer­tung von Un­ter­neh­mens­be­tei­li­gun­gen all­ge­mein an­er­kann­ten Grundsätzen er­mit­teln. Da­bei sind die im Jah­res­ab­schluss oder in der Vermögens­auf­stel­lung der Im­mo­bi­li­en­ge­sell­schaft aus­ge­wie­se­nen Im­mo­bi­lien mit dem Wert an­zu­set­zen, der von einem von der Ka­pi­tal­an­la­ge­ge­sell­schaft ge­bil­de­ten Sach­verständi­gen­aus­schuss fest­ge­stellt wurde. Diese An­for­de­run­gen sind auch für Wert­er­mitt­lun­gen im Zu­sam­men­hang mit dem be­ab­sich­tig­ten Er­werb ei­ner Be­tei­li­gung an ei­ner Im­mo­bi­li­en­ge­sell­schaft für Zwecke ei­nes Im­mo­bi­lien-Son­der­vermögens nach § 68 Abs. 2 InvG ein­schlägig.

So­bald die Richt­li­nie 2011/61/EU (AIFM-Richt­li­nie) um­ge­setzt ist, die u.a. ein Ka­pi­tal­an­la­ge­ge­setz­buch vor­sieht und das bis­he­rige In­vest­ment­ge­setz auf­he­ben soll, wird Mitte 2013 die­ser IDW Pra­xis­hin­weis über­ar­bei­tet wer­den.

Der IDW Pra­xis­hin­weis: Be­wer­tung nach §§ 68, 70 InvG (IDW Pra­xis­hin­weis 1/2012) wird in Heft 9/2012 der IDW Fach­nach­rich­ten und im WPg Supp­le­ment 3/2012 veröff­ent­licht wer­den.

Quelle: iDW-Ak­tu­ell vom 06.09.2012